2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
62.5万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市平野区
40.5万円/㎡
前年比-13.9%
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リバー平野ガーデンズ
大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目
OsakaMetro谷町線 / 長原駅 徒歩7分
2006年築 / 13階建 / 299戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,524万円
49.5万円/㎡
2,852
3,300
3,748
4,196
AI査定結果
推定相場価格
3,524万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜3,748万円
46.3万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
リバー平野ガーデンズ
3,498万円（49.1万円/㎡）/ 1階 / 71.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,498万円 | 49.1万円 | 1階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/03 | 3,100万円 | 45.9万円 | 11階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 3,780万円 | 54.4万円 | 6階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,780万円 | 56.1万円 | 11階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 40.0万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 3,298万円 | 47.0万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,398万円 | 48.4万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,980万円 | 42.9万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,680万円 | 39.7万円 | 10階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,580万円 | 36.8万円 | 3階 | 70.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,680万円 | 38.5万円 | 1階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 3,298万円 | 45.7万円 | 11階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,300万円 | 34.0万円 | 2階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,780万円 | 40.0万円 | 1階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,880万円 | 41.4万円 | 1階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,890万円 | 38.2万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 2,580万円 | 38.8万円 | 9階 | 66.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,580万円 | 37.2万円 | 9階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | リバー平野ガーデンズ 大阪市平野区長吉長原東二丁目 | 長原駅7分 | 3,498万円 | 49.1万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 299戸 | RC |
| 2026/02/20 | セレッソコートOSAKAステーションランド 大阪市平野区瓜破一丁目 | 喜連瓜破駅1分 | 3,850万円 | 47.8万円 | 80.56㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 346戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市平野区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は大阪市平野区の平均と比較して21.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | リバー平野ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線長原駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 299戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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